FINANCOVÁNÍ KOUPĚ NEMOVITOSTI
1. dubna
Koupě nemovitosti je pro většinu z nás jedním z nejvýznamnějších finančních rozhodnutí v životě. Ať už se jedná o byt, dům nebo pozemek, je důležité mít jasnou představu o možnostech financování. V tomto článku se podíváme na různé způsoby, jakými můžete financovat svou vysněnou nemovitost, a na co si dát pozor. Přečtěte si pozorně můj článek a zjistěte, jaké jsou aktuální trendy a jaké možnosti máte k dispozici. S mými zkušenostmi jako realitní makléř vám rád poskytnu užitečné rady a tipy.
Základní otázku, kterou by si měl každý kupující zodpovědět, než se začne zabývat výběrem nemovitosti k pořízení do svého majetku, je vyřešit způsob financování koupě nemovitosti.
Způsobů a možností se nám nabízí hned několik, a to:
- Financování vlastními finančními prostředky, které máte již k dispozici – to může zcela pokrýt náklady spojené s pořízením (koupí)
- Financování prostřednictvím bankovních či finančních institucí:
a) Hypotéka jako nejčastější způsob financování
Hypotéka je nejběžnějším způsobem, jak financovat koupi nemovitosti v České republice. Banky nabízejí různé typy hypoték, které se liší úrokovými sazbami, dobou splatnosti a dalšími podmínkami. Před tím, než se rozhodnete pro konkrétní banku, doporučuji vám porovnat nabídky různých institucí. Je dobré mít na paměti, že úroková sazba může mít zásadní vliv na celkové náklady na vaši hypotéku. Nezapomeňte také na možnost fixace úrokové sazby, která vám může poskytnout jistotu v případě budoucího zvyšování úrokových sazeb.
b) Další možnosti financování
Kromě hypoték existují i další možnosti, jak financovat koupi nemovitosti. Můžete zvážit například stavební spoření, které nabízí výhodné úrokové sazby a státní podporu.
- Půjčkou nebo darem od fyzických osob (většinou od příbuzných) nebo od právnických osob:
Další variantou je osobní půjčka, která může být vhodná pro financování menších částek. Pokud máte rodinné nebo přátelské zázemí, můžete se také obrátit na blízké, kteří by vám mohli poskytnout půjčku.
- Kombinací výše uvedených způsobů, tj. vlastní prostředky a úvěr
V každém případě je důležité pečlivě zvážit všechny možnosti a vybrat tu, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám a finanční situaci. Při financování koupě nemovitosti je důležité mít na paměti několik klíčových faktorů. Především si dejte pozor na celkové náklady spojené s koupí, které zahrnují nejen cenu nemovitosti, ale také poplatky spojené s vkladem do katastru nemovitostí, notářské či advokátní služby, případné další náklady. Dále je důležité mít realistický plán splácení, abyste se vyhnuli finančním problémům v budoucnu. Doporučuji vám také konzultovat své plány s odborníky, kteří vám mohou poskytnout cenné rady a pomoci vám vyhnout se případným chybám.
V návaznosti na vyhodnocení všech možností a rizik Vám vyjde výsledná hodnota (částka), kterou vzhledem ke svým osobním a majetkovým poměrům můžete investovat do koupě vlastní nemovitosti. Současně již víte, o jaké nemovitosti se můžete zajímat a vyhledávat je v nabídkách. Dostanete se tak rychleji k vysněnému nákupu konkrétní nemovitosti, protože lépe znáte své finanční možnosti a můžete okamžitě reagovat na cenovou nabídku, na rozdíl od těch zájemců, kteří si předem neprověřili své finanční možnosti a začnou se teprve zajímat o způsob a své konkrétní možnosti, jak danou nemovitost financovat.
Proto doporučuji všem, aby si včas prověřili a nechali odborně posoudit finanční možnosti pro případnou koupi vlastní nemovitosti. Tyto služby Vám zdarma zprostředkují finanční poradci, realitní kanceláře, bankovní instituce nebo již vaši přátelé, kteří se v dané oblasti dobře orientují a jsou profesionálními finančními odborníky.
Pro případ, že ještě nemáte ve svém okruhu žádného takového odborníka, doporučuji Vám spolupráci s poradcem, jehož kontakt naleznete v přiložené fotografii. Vše lze zvládnout jednoduše i na dálku prostřednictvím e-mailového kontaktu, a to bez osobní schůzky.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád vám pomohu najít tu nejlepší cestu k financování vaší vysněné nemovitosti!